Thông tin liên quan v/v Tổ chức Hội nghị Nhà chung cư (NCC)

Thư yêu cầu QCGL tổ chức hội nghị nhà chung cư:

1. https://www.dropbox.com/s/wxevane9pd9t944/1.ThuYCtochucHoinghiNhachungcu_QuocCuong.docx?dl=0

Thư yêu cầu UBND P5Q8 tổ chức hội nghị nhà chung cư:

2. https://www.facebook.com/download/484123068397501/don%20de%20nghi%20to%20chuc%20Hoi%20nghi%20NCC.pdf

Khi tổ chức HNNCC để bầu BQT thì cư dân cần lưu ý các vấn đề sau 
(rút kinh nghiệm từ KN)

1. Cần phải thành lập ban vận động bầu cử có các bô lão Đảng viên - làm tương quan chính trị khi làm việc với chính quyền để Thông qua nghị quyết tổ chức HNNCC

2. Cần phải có Luật chơi rõ ràng minh mạch - Tránh chủ đầu tư cài người vào BQT. Cụ thể Luật chơi phải do Ban vận động Bầu cử đưa ra và được UBND chấp thuận trong nghị quyết

- Mỗi chủ căn hộ chỉ được 1 lá phiếu duy nhất (không tính trên số căn hộ sở hữu). Phải gạt ngay CĐT còn ôm nhiều căn hộ chưa bán ra khỏi danh sách ứng viên

- Phải lập BQT của cụm nhà chung cư chứ không phải là nhà chung cư Vì chỉ có Cụm nhà chung cư thì tỷ lệ cư dân bắt buộc tham dự họp sẽ rơi xuống 10%. Không đủ 50% cư dân dự HNNCC thì không thể tổ chức - kết quả không được công nhận.

- Phải có Qui chế hoạt động của BQT - và Cương lĩnh để BQT hoạt động trước khi BQT được thành lập. Nôm na là Chúng ta không quá quan tâm ai vào BQT vì ai vào cũng phải thực hiện theo cương lĩnh làm lợi cho cư dân đồng thời hài hòa lợi ích của CĐT. Nếu BQT không thực hiện theo đúng cương lĩnh thì chúng ta truất quyền/phế bỏ BQT và bầu BQT khác. Qui chế và Cương lĩnh này phải được lấy ý kiến đóng góp của cư dân trước HNNCC, phải trình UBND thông qua và chính thức hóa và hợp pháp hóa ngay tại HNNCC.

- Ứng viên vào vị trí Thành viên BQT phải được lựa chọn cẩn thận - Họ sẽ đại diện cho chúng ta. Nhiều người vào BQT chỉ để cho oai, nhưng không thực sự hoạt động vì cộng đồng. Thậm chí bỏ ngang giữa chừng. BQT không cần đông người nhưng cần những người nhiệt huyết và có trình độ. Càng đông càng khó làm việc, chín người mười ý. Trong Qui chế hoạt động BQT nên cho điều khoản thành viên được từ chức giữa nhiệm kỳ - tránh tình trạng có tên nhưng không hoạt động và BQT không biểu quyết được.

- Phải lập ra Tổ Kiểm phiếu với thành viên nhanh nhạy, tránh tình trạng gian lận phiếu bầu.

- Phải cẩn thận dè chừng một số cư dân có quyền lợi gắn liền với CĐT có thể sẽ gây lục đục mất đoàn kết nội bộ

Admin