Bên dưới là Nội dung Công văn chuyển gửi Quý Cơ quan - ban ngành v/v Đề nghị Kiểm tra An toàn PCCC tòa nhà A1:
Xem Onlie: https://attachment.fbsbx.com/file_download.php?id=1514459402166838&eid=ASvWGDN72Ksq1Ms6aIQrE_p8b84uq7Oiwzj-TKwl5Q_IaAGa9cA5fFQ6LZS9Mufo9S4&inline=1&ext=1418869367&hash=ASuOS5JMae-Hsa13
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
ĐỘC LẬP – TỰ DO
– HẠNH PHÚC
--oOo—
ĐƠN ĐỀ NGHỊ
Kính gửi: - Ông. NGUYỄN
HỮU TÍN - Phó Chủ tịch Ủy Ban
Nhân Dân TP.HCM;
-
Ông.
TRẦN TRỌNG TUẤN - Giám đốc Sở Xây Dựng TP.HCM;
-
Ông.
LÊ TẤN BỬU - Giám đốc Sở Cảnh Sát PCCC TP.HCM;
-
Ông.
BÙI TÁ HOÀNG VŨ - Chủ tịch UBND Quận 8 TP.HCM;
-
Bà.
NGUYỄN THỊ CẨM HỒNG - Chủ tịch UBND Phường 5 Quận 8;
Chúng tôi, tập thể Cư dân tại Khu căn hộ Giai Việt – Chánh Hưng (Block A1), 865 Tạ
Quang Bửu, P5Q8 khẩn thiết kính đề nghị Quý Cơ quan – Ban ngành sớm thanh
tra, kiểm tra An toàn Phòng Cháy Chữa Cháy (PCCC) tại Tòa nhà Block A1 này (chủ đầu tư là Công ty CP Quốc Cường Gia
Lai), vì những lý do sau:
Ø Căn cứ mục I.1.1 Phụ lục 1 phân cấp các loại công
trình xây dựng Ban hành kèm theo Thông tư số 10/2013/TT-BXD ngày25/7/2013 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số nội
dung về quản lý chất lượng công trình xây dựng thì công trình tòa nhà chung cư
cao tầng thuộc dự án về nhà ở do Công ty cổ phần QCGL làm chủ đầu tư là công
trình cấp I.
Ø Theo điểm a, khoản 2 Điều 21 và điểm a, khoản 1 Điều
32 Nghị định số15/2013/NĐ-CP ngày 6/2/2013 của Chính phủ về quản lý
chất lượng công trình xây dựng, công trình này thuộc diện công trình do Cơ quan
chuyên môn thuộc Bộ Xây dựng kiểm tra công tác nghiệm thu của chủ đầu tư trước
khi tổ chức nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng.
Ø Căn cứ theo khoản 3, Điều 24 Thông tư số
10/2013/TT-BXD, cơ quan chuyên môn về xây dựng chỉ tiến hành kiểm tra công trình
lần cuối sau khi nhận được báo cáo hoàn thành thi công xây dựng của chủ đầu tư
theo mẫu quy định tại Phụ lục 3 của Thông tư này để phục vụ công tác kiểm tra
và ra thông báo kết quả kiểm tra;
Ø Theo quy định tại điểm đ, điểm e, khoản 1, Điều 22
Thông tư số 10/2013/TT-BXD thì văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước
có thẩm quyền về phòng chống cháy, nổ; an toàn môi trường; an toàn vận hành
theo quy định và kết luận của cơ quan chuyên môn về xây dựng về việc kiểm tra
công tác nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng theo quy định tại Điều 32 Nghị
định 15/2013/NĐ-CP là một trong những căn cứ để chủ đầu tư tổ chức nghiệm thu
hoàn thành hạng mục hoặc công trình xây dựng đưa vào sử dụng.
Ø Khoản 3, Điều 31 Nghị định số 15/2013/NĐ-CP nêu
rõ "công trình xây dựng hoàn thành chỉ được phép đưa vào sử dụng
sau khi được chủ đầu tư nghiệm thu theo quy định”.
1.
Công
trình Block A1 xây dựng và đề nghị người dân nhận nhà vào ở từ ngày 01/06/2014
đến hiện tại vẫn chưa đảm bảo An toàn theo Qui định, chưa có Giấy kiểm định An
toàn PCCC, chưa công bố Phương án An toàn PCCC khi có sự cố, tầng hầm để xe
không lắp các Thiết bị An toàn PCCC: báo khói, báo nhiệt, hệ thống chữa cháy tự
động, bình chữa cháy .v.v. và hệ thống điều khiển, tổng đài vận hành Thiết bị
PCCC (phòng điều khiển) hiện không có nhân viên trực theo dõi và xử lý khi có sự
cố, đường nội bộ chưa hoàn thiện (chưa có hệ thống chiếu sáng) dẫn vào bên hông
tòa nhà & theo lời Nhân viên Ban Quản lý tòa nhà thông báo là: không thể đảm
bảo An toàn PCCC khi xe chữa cháy không thể chạy vào xử lý vì đường quá hẹp, xe
chữa cháy và cứu hộ không thể tiếp cận mặt trước của tòa nhà khi có sự cố xảy
ra (sàn tầng trệt không thể chịu được tải trọng xe chữa cháy), Hệ thống thu sét
chưa rõ có lắp đặt và hoạt động hay chưa …
Như vậy, việc thiếu các giấy tờ như báo cáo hoàn thành xây
dựng công trình, giấy chứng nhận đủ điều kiện về phòng chống cháy, nổ; an toàn
môi trường; an toàn vận hành, kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu đưa công
trình vào sử dụng thì công trình Block A1 không đủ căn cứ nghiệm thu hoàn
thành công trình xây dựng để đưa vào sử dụng và không được phép bàn giao căn hộ
cho khách hàng vào sử dụng.
2.
Công
trình Block A1 này đưa vào sử dụng từ ngày 01/06/2014 đến hiện tại vẫn ì ạch
hoàn thiện, và Chủ đầu tư là: CÔNG TY CỔ
PHẨN QUỐC CƯỜNG GIA LAI (QCGL) vẫn không có phương án hoàn thiện và công bố
thời gian hoàn thành dứt điểm các hạng mục còn dang dở như:
- Chưa sử dụng Hồ bơi;
- Chưa xây dựng sân Tennis;
- Chưa thay thế Máy phát điện mới cho Tòa
nhà A1 (máy phát điện hiện đang cung cấp được
sản xuất năm 2006, đã chạy hơn 47.000 giờ,
và trước đó đã vài lần bị trục trặc khi khởi động);
- Chưa thay thế máy bơm nước mới (hiện tại cung cấp máy cũ, thường xuyên bị
trục trặc do là hàng cũ, kém chất lượng);
- Mặt sàn tầng hầm B1 thì bụi mù mịt, lồi
lõm do không được cán sàn từ trước;
- Mặt sàn tầng hầm B2 thì chưa hoàn thiện
xây dựng, đọng nước thối và đầy công trùng;
- Khe co giãn tại tầng hầm (đường tiếp giáp toà nhà và Hồ bơi) bị rỉ
nước nghiêm trọng thì Chủ đầu tư lại lắp máng xối để gom nước và không có
Phương án An toàn cho Kết cấu tòa nhà A1 trong trường hợp này;
- Công trình Lô A2 xây dựng sát bên cạnh thì
không được rào và che chắn lưới kín khi xây dựng;
3.
Tập
thể chúng tôi nhiều lần gửi Thư phản ánh, Thư thông báo, Thư đề nghị Quý cơ
quan – ban ngành và Cơ quan địa phương (UNBD Quận 8 va UBND P5Q8, Phòng Cảnh
Sát PCCC Q8) tiến hành kiểm tra và thông báo kết quả chính thức cho Cư dân
chúng tôi được biết và tổ chức đối thoại giữa Cư dân với Chủ đầu tư để giải quyết
rất nhiều sai phạm của Chủ đầu tư…Nhưng đến hiện tại Chúng tôi không nhận được
bất cứ Văn bản kết quả thanh tra – kiểm tra nào đối với Công trình Tòa nhà A1
được gửi và thông báo trực tiếp cho người dân. Và điều này, làm chúng tôi rất bất
an khi các sự cố cháy nổ liên tục xảy ra gần đây.
4.
Các
công văn phản ánh & phản hồi sai phạm của Chủ đầu tư (QCGL) được gửi từ Ban Đại diện cư dân Block A1 đều không
nhận được phản hồi từ QCGL: văn bản phản hồi sai phạm QCGL gửi ngày 3/11/2014,
văn bản đề nghị QCGL tổ chức Hội nghị nhà chung cư để bầu qua Ban Quản trị tòa
nhà Block A1 gửi ngày 4/12/2014, Văn bản đề nghị Tổ chức đối thoại trực tiếp với
Đại diện pháp luật của QCGL ngày 24/9/2014, Văn bản đề nghị hoàn thành dứt điểm
22 hạng mục tồn đọng tại Block A1 .v.v.
Thông qua đơn đề nghị này, tập thể cư
dân chúng tôi khẩn thiết mong Quý cơ quan - ban ngành sớm kiểm tra và cho chúng
tôi được biết Kết quả kiểm tra lần này. Cần liên hệ với các Ông/Bà là Đại diện
Cư dân, xin liên hệ thông tin bên dưới:
-
Ông.
NGUYỄN TRỊNH BÁCH Số điện thoại: 0903 167 588
-
Ông.
VŨ MẠNH QUỲNH Số
điện thoại: 0984 879 819
-
Ông.
ĐẠI NGUYỄN TẤN TRUNG Số điện thoại: 0908 019 061
-
Bà.
LÊ THỊ KIM OANH Số điện thoại:
0982 056 070
-
Ông.
ĐỖ THÀNH TÀI Số
điện thoại: 0909 260 373
-
Ông.
NHAN TUẤN HUY Số
điện thoại: 0938 093 992
-
Bà.
THIÊN THY Số
điện thoại: 0909 055 530
-
Ông.
NGUYỄN VĂN ÁI Số
điện thoại: 0989 636 457
Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 19 tháng 12
năm 2014
TẬP THỂ CƯ DÂN BLOCK A1
(Đính kèm chữ
ký đại diện các Chủ hộ tại Block A1)
Nơi nhận:
-
Như trên;
-
Lưu Ban Đại diện;
